
First Industrial Realty (FR) рд╕реНрдЯреЙрдХ
рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдХреНрд╖реЗрддреНрд░ рдХреА рдХрдВрдкрдиреАред рдпрд╣рд╛рдБ рдХреАрдордд, рд╡реНрдпрд╡рд╕рд╛рдп рдХрд╛ рд╕рдВрдХреНрд╖рд┐рдкреНрдд рд╡рд┐рд╡рд░рдг рдФрд░ рдЕрдХреНрдЯреВрдмрд░ 2026 рдореЗрдВ First Industrial Realty рдХреЗ рдмрд╛рд░реЗ рдореЗрдВ рдЬрд╛рдирдиреЗ рдпреЛрдЧреНрдп рдмрд╛рддреЗрдВ рджреА рдЧрдИ рд╣реИрдВред
рдлрд░реНрд╕реНрдЯ рдЗрдВрдбрд╕реНрдЯреНрд░рд┐рдпрд▓ рд░рд┐рдпрд▓реНрдЯреА рдЯреНрд░рд╕реНрдЯ, рдЗрдВрдХ. рдПрдХ рд╕реНрд╡-рдкреНрд░рд╢рд╛рд╕рд┐рдд рдФрд░ рдкреВрд░реНрдгрддрдГ рдПрдХреАрдХреГрдд рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдХрдВрдкрдиреА рд╣реИред рдпрд╣ рдХрдВрдкрдиреА рд▓реЙрдЬрд┐рд╕реНрдЯрд┐рдХреНрд╕ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐рдпреЛрдВ рдХрд╛ рдорд╛рд▓рд┐рдХ, рд╕рдВрдЪрд╛рд▓рдХ, рд╡рд┐рдХрд╛рд╕рдХрд░реНрддрд╛ рдФрд░ рдЕрдзрд┐рдЧреНрд░рд╣рдгрдХрд░реНрддрд╛ рд╣реИред рдЗрд╕рдХреЗ рдкреВрд░реНрдгрддрдГ рдПрдХреАрдХреГрдд рд╕рдВрдЪрд╛рд▓рди рдФрд░ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдкреНрд▓реЗрдЯрдлрд╝реЙрд░реНрдо рдХреЗ рдорд╛рдзреНрдпрдо рд╕реЗ, рдпрд╣ рдмрд╣реБрд░рд╛рд╖реНрдЯреНрд░реАрдп рдХрдВрдкрдирд┐рдпреЛрдВ рдФрд░ рдХреНрд╖реЗрддреНрд░реАрдп рдлрд░реНрдореЛрдВ рдХреЛ рдЙрдирдХреА рдЖрдкреВрд░реНрддрд┐ рд╢реНрд░реГрдВрдЦрд▓рд╛рдУрдВ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЖрд╡рд╢реНрдпрдХ рд╕реБрд╡рд┐рдзрд╛рдПрдВ рдФрд░ рдЧреНрд░рд╛рд╣рдХ рд╕реЗрд╡рд╛рдПрдВ рдкреНрд░рджрд╛рди рдХрд░рддреА рд╣реИред рдХреБрд▓ рдорд┐рд▓рд╛рдХрд░, рдХрдВрдкрдиреА рд▓рдЧрднрдЧ 72.1 рдорд┐рд▓рд┐рдпрди рд╡рд░реНрдЧ рдлреАрдЯ рдФрджреНрдпреЛрдЧрд┐рдХ рд╕реНрдерд╛рди рдХрд╛ рдорд╛рд▓рд┐рдХ рд╣реИ рдФрд░ рдЗрд╕рдХрд╛ рд╡рд┐рдХрд╛рд╕ 15 рд▓рдХреНрд╖рд┐рдд MSA рдореЗрдВ рдХреЗрдВрджреНрд░рд┐рдд рд╣реИред рдЗрд╕рдХреЗ рдЧреНрд░рд╛рд╣рдХ рдИ-рд╡рд╛рдгрд┐рдЬреНрдп, рдерд░реНрдб-рдкрд╛рд░реНрдЯреА рд▓реЙрдЬрд┐рд╕реНрдЯрд┐рдХреНрд╕ рдФрд░ рдкрд░рд┐рд╡рд╣рди, рдЙрдкрднреЛрдХреНрддрд╛ рдФрд░ рдЕрдиреНрдп рдирд┐рд░реНрдорд┐рдд рдЙрддреНрдкрд╛рдж, рдЦреБрджрд░рд╛ рдФрд░ рдЙрдкрднреЛрдХреНрддрд╛ рд╕реЗрд╡рд╛рдПрдВ, рдЦрд╛рджреНрдп рдФрд░ рдкреЗрдп, рд▓рдХрдбрд╝реА рдФрд░ рдирд┐рд░реНрдорд╛рдг рд╕рд╛рдордЧреНрд░реА, рдереЛрдХ рд╡рд╕реНрддреБрдПрдВ, рд╕реНрд╡рд╛рд╕реНрдереНрдп рд╕реЗрд╡рд╛рдПрдВ, рд╕рд░рдХрд╛рд░реА рдФрд░ рдЕрдиреНрдп рд╕рд╣рд┐рдд рд╡рд┐рднрд┐рдиреНрди рд╡реНрдпрд╡рд╕рд╛рдпреЛрдВ рдореЗрдВ рд╢рд╛рдорд┐рд▓ рд╣реИрдВред рдСрдкрд░реЗрдЯрд┐рдВрдЧ рдкрд╛рд░реНрдЯрдирд░рд╢рд┐рдк рдХреА рдПрдХ рдкреВрд░реНрдгрддрдГ рд╕реНрд╡рд╛рдорд┐рддреНрд╡ рд╡рд╛рд▓реА TRS рдХреЗ рдорд╛рдзреНрдпрдо рд╕реЗ, рдпрд╣ рдПрдХ рд╕рдВрдпреБрдХреНрдд рдЙрджреНрдпрдо рдореЗрдВ рд╕рдордХрдХреНрд╖ рд╣рд┐рдд рд░рдЦрддреА рд╣реИред рдХрдВрдкрдиреА рд╕рдВрдпреБрдХреНрдд рдЙрджреНрдпрдо рдХреЛ рд╡рд┐рднрд┐рдиреНрди рд╕реЗрд╡рд╛рдПрдВ рднреА рдкреНрд░рджрд╛рди рдХрд░рддреА рд╣реИред
рдЗрд╕ рд╢реЗрдпрд░ рдХреЗ рдмрд╛рд░реЗ рдореЗрдВ
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST
FR
рдореМрдЬреВрджрд╛ рдХреАрдордд
$55.22
рд╕рдВрднрд╛рд╡рд┐рдд 12 рдорд╣реАрдиреЗ рдХрд╛ рдореБрдирд╛рдлрд╝рд╛
11.54%
рдХреНрд╖реЗрддреНрд░
рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ
рдЙрджреНрдпреЛрдЧ
рдЖрд╡рд╛рд╕реАрдп рдФрд░ рд╡рд╛рдгрд┐рдЬреНрдпрд┐рдХ REITs
рдЯрд┐рдХрд░
FR
рдорд╛рд░реНрдХреЗрдЯ рдХреИрдк
$7.32B
рд╕рдВрднрд╛рд╡рд┐рдд 12 рдорд╣реАрдиреЗ рдХрд╛ рдореБрдирд╛рдлрд╝рд╛
11.54%
рдХреНрд╖реЗрддреНрд░
рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ
рдЙрджреНрдпреЛрдЧ
рдЖрд╡рд╛рд╕реАрдп рдФрд░ рд╡рд╛рдгрд┐рдЬреНрдпрд┐рдХ REITs
рдЫрд╣ рдорд╣реАрдиреЗ рдХрд╛ рд╡реГрджреНрдзрд┐ рдкреНрд░рджрд░реНрд╢рди
рд╢реЗрдпрд░ рдкреНрд░рджрд░реНрд╢рди рдХрд╛ рдЕрд╡рд▓реЛрдХрди
рд╡рд┐рд╢реНрд▓реЗрд╖рдХ рд░реЗрдЯрд┐рдВрдЧ
рд╡рд┐рд╢реНрд▓реЗрд╖рдХреЛрдВ рдХрд╛ рдорд╛рдирдирд╛ рд╣реИ рдХрд┐ рдлрд░реНрд╕реНрдЯ рдЗрдВрдбрд╕реНрдЯреНрд░рд┐рдпрд▓ рд░рд┐рдпрд▓реНрдЯреА рдХреЗ рд╢реЗрдпрд░ рдЦрд░реАрджрдиреЗ рдЪрд╛рд╣рд┐рдП, рдХреНрдпреЛрдВрдХрд┐ рдЗрд╕рдХреЗ рдореВрд▓реНрдп рдореЗрдВ рд╡реГрджреНрдзрд┐ рдХреА рдЙрдореНрдореАрдж рд╣реИред
рд╡рд┐рддреНрддреАрдп рд╕реНрдерд┐рддрд┐
рдлрд░реНрд╕реНрдЯ рдЗрдВрдбрд╕реНрдЯреНрд░рд┐рдпрд▓ рд░рд┐рдпрд▓реНрдЯреА рдХреЗ рдкрд╛рд╕ рдирд┐рд╡реЗрд╢реЛрдВ рдкрд░ modest рд░рд┐рдЯрд░реНрди рдФрд░ рдПрдХ рдареЛрд╕ рд╕рдВрдЪрд╛рд▓рди рд▓рд╛рдн рдорд╛рд░реНрдЬрд┐рди рд╣реИред
рд▓рд╛рднрд╛рдВрд╢
рдлрд░реНрд╕реНрдЯ рдЗрдВрдбрд╕реНрдЯреНрд░рд┐рдпрд▓ рд░рд┐рдпрд▓реНрдЯреА рдЙрди рдирд┐рд╡реЗрд╢рдХреЛрдВ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдПрдХ рдЙрдЪрд┐рдд рд▓рд╛рднрд╛рдВрд╢ рдкреНрд░рджрд╛рди рдХрд░рддреА рд╣реИ рдЬреЛ рд╢реЗрдпрд░реЛрдВ рд╕реЗ рдЖрдп рдкреНрд░рд╛рдкреНрдд рдХрд░рдирд╛ рдЪрд╛рд╣рддреЗ рд╣реИрдВред
FR рд╡рд╛рд▓реА рдмрд╛рд╕реНрдХреЗрдЯ
рдХреЙрд░рдкреЛрд░реЗрдЯ рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдореВрд▓реНрдп | рд╕реЗрд▓-рд▓реАрдЬрд╝рдмреИрдХ рдкреНрд░рд╡реГрддреНрддрд┐рдпрд╛рдБ
рдирд┐рд╕рд╛рди рдХреЗ рдореБрдЦреНрдпрд╛рд▓рдп рдХреЗ $643 рдорд┐рд▓рд┐рдпрди рд╕реЗрд▓-рдПрдВрдб-рд▓реАрдЬрд╝рдмреИрдХ рд╕реЗ рдХреЙрд░реНрдкреЛрд░реЗрдЯ рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рд╕реЗ рдкреВрдВрдЬреА рдирд┐рдХрд╛рд▓рдиреЗ рдХреА рдкреНрд░рд╡реГрддреНрддрд┐ рдЙрдЬрд╛рдЧрд░ рд╣реЛрддреА рд╣реИред рдпрд╣ рджреАрд░реНрдШрдХрд╛рд▓рд┐рдХ рдХрд┐рд░рд╛рдпреЗ рдХреА рдЖрдп рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЗрди рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐рдпреЛрдВ рдХреЛ рдЦрд░реАрджрдиреЗ рд╡рд╛рд▓реЗ рд╡рд┐рд╢рд┐рд╖реНрдЯ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рд╕рдВрд╕реНрдерд╛рдУрдВ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЕрд╡рд╕рд░ рдмрдирд╛рддреА рд╣реИред
рдкреНрд░рдХрд╛рд╢рд┐рдд: 6, рдирд╡рдВрдмрд░ 2025
рдмрд╛рд╕реНрдХреЗрдЯ рдПрдХреНрд╕рдкреНрд▓реЛрд░ рдХрд░реЗрдВрдиреЗрдореЛ рдХреЗ рд╕рд╛рде рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХреНрдпреЛрдВ рдХрд░реЗрдВ?
рд╢реВрдиреНрдп рдХрдореАрд╢рди
рд╢реВрдиреНрдп рдХрдореАрд╢рди рдХреЗ рд╕рд╛рде рд╢реЗрдпрд░, ETF рдФрд░ рдмрд╣реБрдд рдХреБрдЫ рдЯреНрд░реЗрдб рдХрд░реЗрдВред рдЕрдкрдиреЗ рд░рд┐рдЯрд░реНрди рдХрд╛ рдЕрдзрд┐рдХ рд╣рд┐рд╕реНрд╕рд╛ рдЕрдкрдиреЗ рдкрд╛рд╕ рд░рдЦреЗрдВред
рд╡рд┐рд╢реНрд╡рд╕рдиреАрдп рдФрд░ рд╡рд┐рдирд┐рдпрдорд┐рдд
2015 рд╕реЗ Exinity Group рдХрд╛ рд╣рд┐рд╕реНрд╕рд╛, рджреБрдирд┐рдпрд╛ рднрд░ рдореЗрдВ рджрд╕ рд▓рд╛рдЦ рд╕реЗ рдЕрдзрд┐рдХ рдЧреНрд░рд╛рд╣рдХреЛрдВ рдХреЛ рд╕реЗрд╡рд╛ рдкреНрд░рджрд╛рди рдХрд░рддрд╛ рд╣реИред