
Macerich (MAC) рд╕реНрдЯреЙрдХ
рд╕рд╛рд░реНрд╡рдЬрдирд┐рдХ рд░реВрдк рд╕реЗ рд╕реВрдЪреАрдмрджреНрдз рдХрдВрдкрдиреАред рдпрд╣рд╛рдБ рдХреАрдордд, рд╡реНрдпрд╡рд╕рд╛рдп рдХрд╛ рд╕рдВрдХреНрд╖рд┐рдкреНрдд рд╡рд┐рд╡рд░рдг рдФрд░ рдЬреБрд▓рд╛рдИ 2026 рдореЗрдВ Macerich рдХреЗ рдмрд╛рд░реЗ рдореЗрдВ рдЬрд╛рдирдиреЗ рдпреЛрдЧреНрдп рдмрд╛рддреЗрдВ рджреА рдЧрдИ рд╣реИрдВред
The Macerich Company рдПрдХ рдкреВрд░реНрдг рд░реВрдк рд╕реЗ рдПрдХреАрдХреГрдд, рд╕реНрд╡рдпрдВ-рдкреНрд░рдмрдВрдзрд┐рдд, рд╕реНрд╡рдпрдВ-рдкреНрд░рд╢рд╛рд╕рд┐рдд рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдЗрдиреНрд╡реЗрд╕реНрдЯрдореЗрдВрдЯ рдЯреНрд░рд╕реНрдЯ (REIT) рд╣реИред The Macerich Partnership, L.P. (the Operating Partnership) рдЗрд╕рдХреЗ рдПрдХрдорд╛рддреНрд░ рд╕рд╛рдорд╛рдиреНрдп рднрд╛рдЧреАрджрд╛рд░ рд╣реИ, рдФрд░ рдЗрд╕рдХреЗ рд╕реНрд╡рд╛рдорд┐рддреНрд╡ рд╣рд┐рддреЛрдВ рдХреЗ рдмрд╣реБрдордд рдХреА рдорд╛рд▓рд┐рдХ рд╣реИред рдПрдХ рдорд╛рд▓рд┐рдХ, рд╕рдВрдЪрд╛рд▓рдХ, рдФрд░ рд░рд┐рдЯреЗрд▓ рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдХреЗ рдбреЗрд╡рд▓рдкрд░ рдХреЗ рд░реВрдк рдореЗрдВ United States рдХреЗ рдмрд╛рдЬрд╛рд░реЛрдВ рдореЗрдВ, рдХрдВрдкрдиреА рдХрд╛ рдкреЛрд░реНрдЯрдлреЛрд▓рд┐рдпреЛ рдХреИрд▓рд┐рдлрд╝реЛрд░реНрдирд┐рдпрд╛, рдкреНрд░рд╢рд╛рдВрдд рдЙрддреНрддрд░ рдкрд╢реНрдЪрд┐рдо, рдлрд╝реАрдирд┐рдХреНрд╕/рд╕реНрдХреЙрдЯреНрд╕рдбреЗрд▓, рдФрд░ рдореЗрдЯреНрд░реЛ рдиреНрдпреВрдпреЙрд░реНрдХ рд╕реЗ рд╡реЙрд╢рд┐рдВрдЧрдЯрди, рдбреА.рд╕реА. рдХреЙрд░рд┐рдбреЛрд░ рдореЗрдВ рдХреЗрдВрджреНрд░рд┐рдд рд╣реИред рдХрдВрдкрдиреА рдРрд╕реА рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐рдпрд╛рдБ рд╡рд┐рдХрд╕рд┐рдд рдФрд░ рдкреНрд░рдмрдВрдзрд┐рдд рдХрд░ рд░рд╣реА рд╣реИ рдЬреЛ рд╕рдореБрджрд╛рдп рдХреЗ рдореВрд▓ рд╕реНрддрдВрдн рдХреЗ рд░реВрдк рдореЗрдВ рдХрд╛рдо рдХрд░рддреА рд╣реИрдВред рдпрд╣ рд▓рдЧрднрдЧ 39 рд░рд┐рдЯреЗрд▓ рд╕реЗрдВрдЯрд░реЛрдВ рдореЗрдВ рд╣рд┐рд╕реНрд╕реЗрджрд╛рд░реА рд░рдЦрддреА рд╣реИред рдЗрд╕рдХреЗ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐рдпреЛрдВ рдореЗрдВ Arrowhead Towne Center, Danbury Fair, Desert Sky Mall, Eastland Mall, Fashion District Philadelphia, Fashion Outlets of Chicago, The Village at Corte Madera, Washington Square, Vintage Faire Mall, Broadway Plaza, Superstition Springs Center, Crabtree, рдФрд░ рдЕрдиреНрдп рд╢рд╛рдорд┐рд▓ рд╣реИрдВред
рд╢реЗрдпрд░ рдкреНрд░рджрд░реНрд╢рди рдХрд╛ рдЕрд╡рд▓реЛрдХрди
рд╡рд┐рд╢реНрд▓реЗрд╖рдХ рд░реЗрдЯрд┐рдВрдЧ
Analysts Macerich рдХреЗ рд╕реНрдЯреЙрдХ рдХреА рдЦрд░реАрдж рдХреА рд╕рд▓рд╛рд╣ рджреЗрддреЗ рд╣реИрдВ, рднрд╡рд┐рд╖реНрдп рдореЗрдВ рдЗрд╕рдХреЗ рдореВрд▓реНрдп рд╡реГрджреНрдзрд┐ рдХреА рдЖрд╢рд╛ рдХрд░рддреЗ рд╣реИрдВред
рд╡рд┐рддреНрддреАрдп рд╕реНрдерд┐рддрд┐
Macerich рдордЬрдмреВрдд рдирдХрджреА рдкреНрд░рд╡рд╛рд╣ рдФрд░ рд░рд╛рдЬрд╕реНрд╡ рджрд┐рдЦрд╛ рд░рд╣рд╛ рд╣реИ, рдЬреЛ рдордЬрдмреВрдд рд╕рдордЧреНрд░ рд╡рд┐рддреНрддреАрдп рдкреНрд░рджрд░реНрд╢рди рдХрд╛ рд╕рдВрдХреЗрдд рджреЗрддрд╛ рд╣реИред
рд▓рд╛рднрд╛рдВрд╢
The Macerich Company рдПрдХ рд╕реНрдерд┐рд░ рдбрд┐рд╡рд┐рдбрдВрдб рдкреНрд░рджрд╛рди рдХрд░рддрд╛ рд╣реИ, рдЬреЛ рдирд┐рдпрдорд┐рдд рдЖрдп рдХреА рддрд▓рд╛рд╢ рдХрд░рдиреЗ рд╡рд╛рд▓реЗ рдирд┐рд╡реЗрд╢рдХреЛрдВ рдХреЛ рдЖрдХрд░реНрд╖рд┐рдд рдХрд░рддрд╛ рд╣реИред
рдРрдк рдореБрдлрд╝реНрдд рдбрд╛рдЙрдирд▓реЛрдб рдХрд░рдХреЗ рдФрд░ рд╕реНрдЯреЙрдХ рджреЗрдЦреЗрдВ
рдЗрд╕рдореЗрдВ рд╕рд┐рд░реНрдлрд╝ 60 рд╕реЗрдХрдВрдб рд▓рдЧрддреЗ рд╣реИрдВред
рдФрд░ рдЕрд╡рд╕рд░ рдЦреЛрдЬреЗрдВ
American Tower
рд╡рд╛рдпрд░рд▓реЗрд╕ рдФрд░ рдмреНрд░реЙрдбрдХрд╛рд╕реНрдЯ рдЗрдиреНрдлреНрд░рд╛рд╕реНрдЯреНрд░рдХреНрдЪрд░ рд╕реЗрд╡рд╛рдПрдВ рдкреНрд░рджрд╛рди рдХрд░рддрд╛ рд╣реИ
AGNC INVESTMENT CORP
AGNC Investment Corp рдПрдХ рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдЯреНрд░рд╕реНрдЯ рд╣реИ рдЬреЛ рдЖрд╡рд╛рд╕реАрдп рдмрдВрдзрдХ рд╡рд┐рддреНрддрдкреЛрд╖рдг рдкреНрд░рджрд╛рди рдХрд░рддрд╛ рд╣реИ рдФрд░ рдкреНрд░рддрд┐рднреВрддрд┐рдпреЛрдВ рддрдерд╛ рдЕрдиреНрдп рд╡рд┐рддреНрддреАрдп рдкрд░рд┐рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐рдпреЛрдВ рдореЗрдВ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХрд░рддрд╛ рд╣реИ.
AMERICAN HOMES 4 RENT
American Homes 4 Rent is a real estate investment trust and a home rental company that owns and manages single-family homes and other residential properties.
MAC рд╡рд╛рд▓реА рдмрд╛рд╕реНрдХреЗрдЯ
рдЦреБрджрд░рд╛ рдореБрдХрд╛рдмрд▓рд╛: рдЕрдореЗрдЬрд╝рди рдмрдирд╛рдо рдмрд┐рдЧ-рдмреЙрдХреНрд╕ рджрд┐рдЧреНрдЧрдЬ 2025
рдЕрдореЗрдЬрд╝рди рдЕрдкрдиреА рд╕рдмрд╕реЗ рдмрдбрд╝реА рднреМрддрд┐рдХ рд╕реНрдЯреЛрд░ рдЦреЛрд▓ рд░рд╣рд╛ рд╣реИ, рд╕реАрдзреЗ Walmart рдФрд░ Target рдЬреИрд╕реЗ рд╕реНрдерд╛рдкрд┐рдд рдмрд┐рдЧ-рдмреЙрдХреНрд╕ рд░рд┐рдЯреЗрд▓рд░реНрд╕ рдХреЛ рдЪреБрдиреМрддреА рджреЗ рд░рд╣рд╛ рд╣реИред рдпрд╣ рд░рдгрдиреАрддрд┐рдХ рдмрджрд▓рд╛рд╡ рднреМрддрд┐рдХ рд░рд┐рдЯреЗрд▓ рдХрд╛ рд╕рдорд░реНрдерди рдХрд░рдиреЗ рд╡рд╛рд▓реА рдХрдВрдкрдирд┐рдпреЛрдВ рдХреЛ рдордЬрдмреВрддреА рджреЗ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИ, рдЬрд┐рдирдореЗрдВ рд╢реЙрдкрд┐рдВрдЧ рд╕реЗрдВрдЯрд░ REITs рдФрд░ рдЗрди-рд╕реНрдЯреЛрд░ рдЯреЗрдХреНрдиреЛрд▓реЙрдЬреА рдХреЗ рдкреНрд░рджрд╛рддрд╛ рд╢рд╛рдорд┐рд▓ рд╣реИрдВ, рдХреНрдпреЛрдВрдХрд┐ рдИрдВрдЯ-рдПрд╡рдВ рдореЛрд░реНрдЯрд╛рд░ рдЦрд░реАрджрд╛рд░реЛрдВ рдХреА рдкреНрд░рддрд┐рд╕реНрдкрд░реНрдзрд╛ рддреЗрдЬ рд╣реЛ рд░рд╣реА рд╣реИред
рдкреНрд░рдХрд╛рд╢рд┐рдд: 21, рдЬрдирд╡рд░реА 2026
рдмрд╛рд╕реНрдХреЗрдЯ рдПрдХреНрд╕рдкреНрд▓реЛрд░ рдХрд░реЗрдВрдиреЗрдореЛ рдХреЗ рд╕рд╛рде рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХреНрдпреЛрдВ рдХрд░реЗрдВ?
рд╢реВрдиреНрдп рдХрдореАрд╢рди
рд╢реВрдиреНрдп рдХрдореАрд╢рди рдХреЗ рд╕рд╛рде рд╢реЗрдпрд░, ETF рдФрд░ рдмрд╣реБрдд рдХреБрдЫ рдЯреНрд░реЗрдб рдХрд░реЗрдВред рдЕрдкрдиреЗ рд░рд┐рдЯрд░реНрди рдХрд╛ рдЕрдзрд┐рдХ рд╣рд┐рд╕реНрд╕рд╛ рдЕрдкрдиреЗ рдкрд╛рд╕ рд░рдЦреЗрдВред
рд╡рд┐рд╢реНрд╡рд╕рдиреАрдп рдФрд░ рд╡рд┐рдирд┐рдпрдорд┐рдд
2015 рд╕реЗ Exinity Group рдХрд╛ рд╣рд┐рд╕реНрд╕рд╛, рджреБрдирд┐рдпрд╛ рднрд░ рдореЗрдВ рджрд╕ рд▓рд╛рдЦ рд╕реЗ рдЕрдзрд┐рдХ рдЧреНрд░рд╛рд╣рдХреЛрдВ рдХреЛ рд╕реЗрд╡рд╛ рдкреНрд░рджрд╛рди рдХрд░рддрд╛ рд╣реИред
рдирдХрджреА рдкрд░ 6% рдмреНрдпрд╛рдЬ
рдмрд┐рдирд╛ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХреА рдЧрдИ рдирдХрджреА рдкрд░ 6% AER рдХрдорд╛рдПрдБ, рджреИрдирд┐рдХ рдмреНрдпрд╛рдЬ рднреБрдЧрддрд╛рди рдХреЗ рд╕рд╛рдеред