
Brixmor Property (BRX) рд╕реНрдЯреЙрдХ
рд╕реВрдЪреАрдмрджреНрдз рдХрдВрдкрдиреАред рдпрд╣рд╛рдБ рдХреАрдордд, рд╡реНрдпрд╡рд╕рд╛рдп рдХрд╛ рд╕рдВрдХреНрд╖рд┐рдкреНрдд рд╡рд┐рд╡рд░рдг рдФрд░ рдЬреБрд▓рд╛рдИ 2026 рдореЗрдВ Brixmor Property рдХреЗ рдмрд╛рд░реЗ рдореЗрдВ рдЬрд╛рдирдиреЗ рдпреЛрдЧреНрдп рдмрд╛рддреЗрдВ рджреА рдЧрдИ рд╣реИрдВред
Brixmor Property Group Inc. рдПрдХ рдЖрдВрддрд░рд┐рдХ рд░реВрдк рд╕реЗ рдкреНрд░рдмрдВрдзрд┐рдд рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдЯреНрд░рд╕реНрдЯ (REIT) рд╣реИред рдХрдВрдкрдиреА рдЕрдкрдиреЗ рд╕рдВрдЪрд╛рд▓рди рдореБрдЦреНрдп рд░реВрдк рд╕реЗ, Brixmor Operating Partnership LP рдФрд░ рд╕рд╣рд╛рдпрдХ рдХрдВрдкрдирд┐рдпреЛрдВ (рдХреБрд▓ рдорд┐рд▓рд╛рдХрд░, the Operating Partnership) рдХреЗ рдорд╛рдзреНрдпрдо рд╕реЗ рд╕рдВрдЪрд╛рд▓рд┐рдд рдХрд░рддреА рд╣реИред рдХрдВрдкрдиреА рд╕рдВрдпреБрдХреНрдд рд░рд╛рдЬреНрдп рдЕрдореЗрд░рд┐рдХрд╛ рдореЗрдВ рдЧреНрд░реЙрд╕ рд▓реАрдЬреЗрдмрд▓ рдПрд░рд┐рдпрд╛ (GLA) рдХреЗ рдЖрдзрд╛рд░ рдкрд░ рдЦреБрд▓реЗ-рдЖрдХрд╛рд╢ рдЦреБрджрд░рд╛ рдкреЛрд░реНрдЯрдлреЛрд▓рд┐рдпреЛ рдХреА рд╕реНрд╡рд╛рдорд┐рддреНрд╡ рдФрд░ рд╕рдВрдЪрд╛рд▓рди рдХрд░рддреА рд╣реИ, рдЬреЛ рдореБрдЦреНрдп рд░реВрдк рд╕реЗ рд╕рдореБрджрд╛рдп рдФрд░ рдкрдбрд╝реЛрд╕ рд╢реЙрдкрд┐рдВрдЧ рдХреЗрдиреНрджреНрд░реЛрдВ рд╕реЗ рдмрдирд╛ рд╣реИред рдХрдВрдкрдиреА рдХрд╛ рдкреЛрд░реНрдЯрдлреЛрд▓рд┐рдпреЛ рд▓рдЧрднрдЧ 344 рд╢реЙрдкрд┐рдВрдЧ рд╕реЗрдВрдЯрд░реНрд╕ (the Portfolio) рдХрд╛ рд╣реИ, рдЬреЛ рдХреБрд▓ 62 рдорд┐рд▓рд┐рдпрди рд╡рд░реНрдЧ рдлреАрдЯ GLA рдХреЗ рдмрд░рд╛рдмрд░ рд╣реИред рдХрдВрдкрдиреА рдХреА рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐рдпреЛрдВ рдореЗрдВ Dickson City Crossings, East Port Plaza, Fox Run, Gateway Plaza, Old Bridge Gateway, Pointe Orlando, Shops at Palm Lakes, Stewart Plaza, Tinley Park Plaza, Tyrone Gardens, Vail Ranch Center, Venice Village, Village at Mira Mesa, Westminster City Center, рдФрд░ рдЕрдиреНрдп рд╢рд╛рдорд┐рд▓ рд╣реИрдВред рдХрдВрдкрдиреА рдХрд╛ рд░рд╛рд╖реНрдЯреНрд░реАрдп рдкреЛрд░реНрдЯрдлреЛрд▓рд┐рдпреЛ рдореБрдЦреНрдп рд░реВрдк рд╕реЗ рд╕реНрдерд╛рдкрд┐рдд рд╡реНрдпрд╛рд╡рд╕рд╛рдпрд┐рдХ рдХреНрд╖реЗрддреНрд░реЛрдВ рдХреЗ рднреАрддрд░ рд╕реНрдерд┐рдд рд╣реИ, рдЬреЛ United States рдореЗрдВ рд╢реАрд░реНрд╖ 50 Core-Based Statistical Areas (CBSAs) рдореЗрдВ рдЖрддреЗ рд╣реИрдВред
рд╢реЗрдпрд░ рдкреНрд░рджрд░реНрд╢рди рдХрд╛ рдЕрд╡рд▓реЛрдХрди
рд╡рд┐рд╢реНрд▓реЗрд╖рдХ рд░реЗрдЯрд┐рдВрдЧ
рд╡рд┐рд╢реНрд▓реЗрд╖рдХреЛрдВ рдиреЗ Brixmor Property Group Inc. рдХреЗ рд╕реНрдЯреЙрдХ рдХреЛ $26.06 рдХреЗ рд▓рдХреНрд╖реНрдп рдореВрд▓реНрдп рдХреЗ рд╕рд╛рде рдЦрд░реАрджрдиреЗ рдХреА рд╕рд┐рдлрд╛рд░рд┐рд╢ рдХреА рд╣реИ, рдЬреЛ рд╕рдВрднрд╡ рд╡реГрджреНрдзрд┐ рдХрд╛ рд╕рдВрдХреЗрдд рджреЗрддрд╛ рд╣реИред
рд╡рд┐рддреНрддреАрдп рд╕реНрдерд┐рддрд┐
Brixmor Property Group Inc. рдХреЗ рд░рд╛рдЬрд╕реНрд╡ рдФрд░ EBITDA рд╕реНрдерд┐рд░ рд╣реИрдВ, рд▓реЗрдХрд┐рди рдирдХрдж рдкреНрд░рд╡рд╛рд╣ рдХрдо рд╣реИ рдФрд░ рд╣рд╛рд▓рд┐рдпрд╛ рдкреНрд░рддрд┐ рд╢реЗрдпрд░ рдирдХрдж рдкреНрд░рд╡рд╛рд╣ рдирд╣реАрдВ рд╣реИред
рд▓рд╛рднрд╛рдВрд╢
Brixmor рдХрд╛ рдбрд┐рд╡рд┐рдбреЗрдВрдб рдпреАрд▓реНрдб 4.47% рдФрд░ рдЕрдиреБрдорд╛рдирд┐рдд DPS $1.08 рдЗрд╕реЗ рдЖрдп-рдХреА рддрд▓рд╛рд╢ рдореЗрдВ рдирд┐рд╡реЗрд╢рдХреЛрдВ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЖрдХрд░реНрд╖рдХ рд╡рд┐рдХрд▓реНрдк рдмрдирд╛рддреЗ рд╣реИрдВред
рдРрдк рдореБрдлрд╝реНрдд рдбрд╛рдЙрдирд▓реЛрдб рдХрд░рдХреЗ рдФрд░ рд╕реНрдЯреЙрдХ рджреЗрдЦреЗрдВ
рдЗрд╕рдореЗрдВ рд╕рд┐рд░реНрдлрд╝ 60 рд╕реЗрдХрдВрдб рд▓рдЧрддреЗ рд╣реИрдВред
рдФрд░ рдЕрд╡рд╕рд░ рдЦреЛрдЬреЗрдВ
American Tower
рд╡рд╛рдпрд░рд▓реЗрд╕ рдФрд░ рдмреНрд░реЙрдбрдХрд╛рд╕реНрдЯ рдЗрдиреНрдлреНрд░рд╛рд╕реНрдЯреНрд░рдХреНрдЪрд░ рд╕реЗрд╡рд╛рдПрдВ рдкреНрд░рджрд╛рди рдХрд░рддрд╛ рд╣реИ
AGNC INVESTMENT CORP
AGNC Investment Corp рдПрдХ рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдЯреНрд░рд╕реНрдЯ рд╣реИ рдЬреЛ рдЖрд╡рд╛рд╕реАрдп рдмрдВрдзрдХ рд╡рд┐рддреНрддрдкреЛрд╖рдг рдкреНрд░рджрд╛рди рдХрд░рддрд╛ рд╣реИ рдФрд░ рдкреНрд░рддрд┐рднреВрддрд┐рдпреЛрдВ рддрдерд╛ рдЕрдиреНрдп рд╡рд┐рддреНрддреАрдп рдкрд░рд┐рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐рдпреЛрдВ рдореЗрдВ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХрд░рддрд╛ рд╣реИ.
AMERICAN HOMES 4 RENT
American Homes 4 Rent is a real estate investment trust and a home rental company that owns and manages single-family homes and other residential properties.
BRX рд╡рд╛рд▓реА рдмрд╛рд╕реНрдХреЗрдЯ
рдЦреБрджрд░рд╛ рдореБрдХрд╛рдмрд▓рд╛: рдЕрдореЗрдЬрд╝рди рдмрдирд╛рдо рдмрд┐рдЧ-рдмреЙрдХреНрд╕ рджрд┐рдЧреНрдЧрдЬ 2025
рдЕрдореЗрдЬрд╝рди рдЕрдкрдиреА рд╕рдмрд╕реЗ рдмрдбрд╝реА рднреМрддрд┐рдХ рд╕реНрдЯреЛрд░ рдЦреЛрд▓ рд░рд╣рд╛ рд╣реИ, рд╕реАрдзреЗ Walmart рдФрд░ Target рдЬреИрд╕реЗ рд╕реНрдерд╛рдкрд┐рдд рдмрд┐рдЧ-рдмреЙрдХреНрд╕ рд░рд┐рдЯреЗрд▓рд░реНрд╕ рдХреЛ рдЪреБрдиреМрддреА рджреЗ рд░рд╣рд╛ рд╣реИред рдпрд╣ рд░рдгрдиреАрддрд┐рдХ рдмрджрд▓рд╛рд╡ рднреМрддрд┐рдХ рд░рд┐рдЯреЗрд▓ рдХрд╛ рд╕рдорд░реНрдерди рдХрд░рдиреЗ рд╡рд╛рд▓реА рдХрдВрдкрдирд┐рдпреЛрдВ рдХреЛ рдордЬрдмреВрддреА рджреЗ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИ, рдЬрд┐рдирдореЗрдВ рд╢реЙрдкрд┐рдВрдЧ рд╕реЗрдВрдЯрд░ REITs рдФрд░ рдЗрди-рд╕реНрдЯреЛрд░ рдЯреЗрдХреНрдиреЛрд▓реЙрдЬреА рдХреЗ рдкреНрд░рджрд╛рддрд╛ рд╢рд╛рдорд┐рд▓ рд╣реИрдВ, рдХреНрдпреЛрдВрдХрд┐ рдИрдВрдЯ-рдПрд╡рдВ рдореЛрд░реНрдЯрд╛рд░ рдЦрд░реАрджрд╛рд░реЛрдВ рдХреА рдкреНрд░рддрд┐рд╕реНрдкрд░реНрдзрд╛ рддреЗрдЬ рд╣реЛ рд░рд╣реА рд╣реИред
рдкреНрд░рдХрд╛рд╢рд┐рдд: 21, рдЬрдирд╡рд░реА 2026
рдмрд╛рд╕реНрдХреЗрдЯ рдПрдХреНрд╕рдкреНрд▓реЛрд░ рдХрд░реЗрдВрдиреЗрдореЛ рдХреЗ рд╕рд╛рде рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХреНрдпреЛрдВ рдХрд░реЗрдВ?
рд╢реВрдиреНрдп рдХрдореАрд╢рди
рд╢реВрдиреНрдп рдХрдореАрд╢рди рдХреЗ рд╕рд╛рде рд╢реЗрдпрд░, ETF рдФрд░ рдмрд╣реБрдд рдХреБрдЫ рдЯреНрд░реЗрдб рдХрд░реЗрдВред рдЕрдкрдиреЗ рд░рд┐рдЯрд░реНрди рдХрд╛ рдЕрдзрд┐рдХ рд╣рд┐рд╕реНрд╕рд╛ рдЕрдкрдиреЗ рдкрд╛рд╕ рд░рдЦреЗрдВред
рд╡рд┐рд╢реНрд╡рд╕рдиреАрдп рдФрд░ рд╡рд┐рдирд┐рдпрдорд┐рдд
2015 рд╕реЗ Exinity Group рдХрд╛ рд╣рд┐рд╕реНрд╕рд╛, рджреБрдирд┐рдпрд╛ рднрд░ рдореЗрдВ рджрд╕ рд▓рд╛рдЦ рд╕реЗ рдЕрдзрд┐рдХ рдЧреНрд░рд╛рд╣рдХреЛрдВ рдХреЛ рд╕реЗрд╡рд╛ рдкреНрд░рджрд╛рди рдХрд░рддрд╛ рд╣реИред
рдирдХрджреА рдкрд░ 6% рдмреНрдпрд╛рдЬ
рдмрд┐рдирд╛ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХреА рдЧрдИ рдирдХрджреА рдкрд░ 6% AER рдХрдорд╛рдПрдБ, рджреИрдирд┐рдХ рдмреНрдпрд╛рдЬ рднреБрдЧрддрд╛рди рдХреЗ рд╕рд╛рдеред